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本是青岛市南区的别墅却说成是“社区配套”转让,想低价过户避税,结果在审查时露出了马脚。

近日,青岛市地税局市南分局启动了青岛市首例涉税财物的价格认定,使得这套“社区配套房”纳税价格提高了34%,多交税款153.87万元。

2013年1月,一家企业到青岛市地税局市南分局进行房产转让税务申报,在接受审查时露出了马脚。该企业申报转让的是一套非住宅类房产,产权性质登记为“社区配套”,但青岛市地税局市南分局在进行现场勘察时却发现该“社区配套”为一套豪华别墅,面积达530平米。“纳税人申报的计税价格明显偏低。”青岛市地税局市南分局的工作人员介绍,分局查询“存量房计价系统”后发现没有对应的合理计税价格,随后便启动了“涉税财物价格认定”。

在与物价部门取得联系后,青岛市地税局市南分局向物价部门送达《涉税财物价格认定协助书》,明确了认定资料移交、现场勘察程序等实质性业务操作程序。最终,物价部门进行了价格认定,认定计税单价较纳税人申报价格提高了34%,青岛市地税局市南分局据此调增了计税依据,调整后这套房产应多交营业税、土地增值税等税款合计153.87万元。

据了解,2012年11月,青岛市物价局、国税局、地税局、财政局联合下发了《关于做好〈青岛市涉税财物价格认定办法〉贯彻落实工作的通知》。在《青岛市涉税财物价格认定办法》实施前,没有明确的法律法规规范涉税财物价格认定,税务机关无法可依,既易税收流失,又增大执法风险。青岛市地税局市南分局的这一案例为青岛市首例涉税财物的价格认定。(陈之焕 王媛)

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